解析ラボ
〜気になる答えを徹底リサーチ〜
レオパレス21
新しい旅立ち、一人暮らしを始めたい。そう思っても、自分の住む家が決まらなければ始まらない。どこに住むのが良いだろうか？迷った時こそ、よく名前を聞く「レオパレス21」に注目してみたい。評判はどうだろうか？徹底リサーチしてみよう。
結論から即答
結論から言えば、レオパレス21は、主に一人暮らし向けの賃貸アパートだが静かに住みたい人には向いていない。しかし、あまり費用をかけずすぐ新生活を始めたい人や、短期の入居を考える人には都合が良くお勧めの物件だ。以下に理由を挙げる。
理由を挙げる
全国どこでも同じように物件を探せる。（株式会社レオパレス21は、東京都中野区に本社を置く不動産会社で、北海道から沖縄まで日本全国どこでも物件を持ち、どこでも同じような条件で部屋を探せる。）
敷金と礼金が不要な物件も多い。（これは大きなメリットで、通常の賃貸では家賃の何倍もの「敷金」や「礼金」といった初期費用が必要だが、レオパレスなら敷金、礼金、ゼロの物件が多数ある。そのため貯蓄がない人でも新生活を始めやすい。）
家具や家電が最初から備え付け！（これも大きなメリットで、ベッドや冷蔵庫、洗濯機や電子レンジなど、自分で買い揃える必要もなければ、引越し業者に依頼する費用もかからない。インターネット完備の部屋もあり、転勤が多い人や、一人暮らしを始めたい人からの評判が良い。）
短期契約ができる。（マンスリープランというものも用意されていて、30日間からの短期契約にも対応している。例えば、3ヶ月だけ東京に住む、と言った契約もレオパレスならできる。このサービスも評判が良く、この点での良い口コミも多い。）
オンラインで部屋探しと契約ができる。（わざわざ不動産屋に行かなくても、スマホさえあれば下記リンクのウェブサイトから、条件や場所を入力して検索し、部屋の内装を確認したり契約したりできる。）
弱点も挙げる
よく騒音が問題視される。（レオパレスは以前から、隣や上の階からの音がよく響くと言われている。話し声やテレビや生活音が筒抜けになることがあるので注意が必要だ。※最近は改善が進んでいるようだが、物件によっては、音がストレスになる人や静かに過ごせない人は向いていない。ー「口コミ参照：Yahoo!知恵袋」）
建物のデザインに個性が少ない。（全国どこでも同じようなタイプのアパートを展開しているため、「無機質で個性がない」と感じる人もいる。）
家賃が高めに感じる。（家具や家電が備え付けだったり短期契約ができたりする分、同じエリアのアパートに比べて家賃がやや高めなことがある。※ただし、初期費用がかからない分長期的にはお得である。）
オンラインで契約すると環境を十分に確認できない。（わざわざ不動産屋に行かないで良い分、オンライン契約では、周りの環境や隣人問題を十分に把握できない。また誰でも気軽に住める分、住民の質にバラツキが予想される。※情報を得る別の手段を講じるか、環境に適応するしかない。）
お勧め活用法
以上の点からレオパレス21は、お金をかけずにすぐ引っ越したい、短期間だけ住みたい、という人に評判の良い賃貸サービスである。でももし利用を考えているなら、失敗しないように活用したい。それで以下に活用法を示す。
引っ越し費用が出せない場合に検討する。（手広く物件を探すより、少しでも費用を抑えたい状況の場合に、敷金、礼金、ゼロのレオパレス物件を検討する。）
隣人問題や騒音・防犯対策を考えておく。（オンライン契約の場合は特に、個人としての防犯意識や隣人問題への対策を意識して利用する。入居の際は、隣人や建物周辺で問題に巻き込まれそうな状況はないか、鍵や室内に不審な点がないかも確認する。※女性の場合は、オートロック付きの物件や治安の良いエリアの選定、契約前に管理体制を確認するといった対策をするのが良い。ー「ウリタツ 不動産売却の達人」）
引っ越しの予定が決まったらすぐ検索する。（オンライン上で完結できるので、不動産屋に行く予定がないなら利用を先延ばしにする理由はない。むしろ、良い物件やキャンペーンを逃してしまわないよう早めに利用する。勿論、出稼ぎなど短期滞在を考える場合もすぐ活用したい。）＞＞「出張費を抑えたい人の航空券予約も」
家具や家電の購入は急がず契約後に検討。（時間やお金を少しでも有効に使うため、まず部屋探しと契約から進める。先に家具や家電を購入しても、備え付けで十分であれば、無駄になってしまいかねない。）
気になる情報
Web契約の場合、部屋の鍵はどうやって受け取るの？
『株式会社レオパレス21は、賃貸物件のWeb契約において、2022年2月12日より「非対面鍵渡し」を運用することで「来店不要の賃貸契約」を開始しています。』
『契約書送付時に同封される「LeoLock専用カード」と、入居開始日当日にスマートフォンに通知される「暗証コード」により、初回の解錠を行い入居できます。』
『鍵渡し対応の業務削減により、スタッフも部屋探し対応業務をより集中して行うことが可能となりました。』ー「レオパレス21公式サイト ニュース「来店不要の賃貸契約」スタート」
ー参考情報ー
利用者や専門家からの 口コミ
SNSやレビューサイトでは、どんな評判が聞こえてくるだろうか？いくつか実際の口コミに注目してみよう。
「生活に必要な家電は全て揃っていたのが大助かり」ー愛知のマンスリーマンション比較ナビ
「家具や家電が最初から備え付けられていて、引っ越しが楽でした」ー40代男性
「建物の構造上、振動が気になることも」ーウリタツ 不動産売却の達人
「隣の部屋の音が少し気になったけど、慣れれば問題なかった」ー30代男性
「短期間の出張で利用しましたが、マンスリープランがあり便利でした」ー不動産テックラボ
「マンスリー契約を選択できる物件が豊富」ー東京23区で家具家電付き、敷礼ゼロ、手数料ゼロ、光熱費ゼロのマンスリーマンション
「ホームセキュリティ完備の単身者向けアパートは家賃が高いのですが、レオパレスであれば敷金礼金無料でセキュリティ設備が整った部屋に住めるのがメリットです」ーはじめてのホームセキュリティ
レオパレス21
レオパレス21の、会社名の「21」は「21世紀にも対応できる住まいを提供する」という意味がこめられているらしい。音やデザインにこだわる人には向かない面もあるが、やはり便利さとコスパを重視する人には、かなり魅力的な物件のようだ。
わざわざ不動産屋に行かなくても、部屋の内装を確認したり契約まで完結するのもありがたい。
それでは、
良い物件探しを。
気になる答えを徹底リサーチ〜